Bolånen ökade 2009

Banker och bostadsinstituts utestående lån till bostäder (småhus, bostadsrätter och flerbostadshus) ökade med 203 miljarder kronor under 2009, eller med 9,1 procent, visar SCB:s finansmarknads- statistik. Under 2008 var ökningen 183 miljarder kronor eller 8,9 procent.

Det finns flera anledningar till att utlåningstakten fortfarande är relativt hög. Den viktigaste är sannolikt att Riksbanken sänkt styrräntan till historiskt låga nivåer, vilket inneburit att räntan på bolån med korta bindningstider har sjunkit till runt 1,5 procent i slutet av 2009. Det kan jämföras med 2008 då motsvarande ränta låg på mellan 4 och 6 procent. Även införandet av ROT-avdraget i december 2008 bidrog till ökningen.

Den totala utestående stocken bostadslån uppgick till 2 443 miljarder kronor i slutet av 2009. Lån med säkerhet i småhus utgör den största delen av bolånestocken, 59 procent. Flerbostadshus utgör 22 procent och bostadsrätter 19 procent.

Bolån med säkerhet i bostadsrätter ökar relativt snabbare än lån till småhus och flerbostadshus. Det beror på att det byggts många bostadsrätter sedan 90-talet, men också på att det skett en omfattande omvandling av hyresrätter till bostadsrätter. En annan viktig förklaring är att omsättningen av bostadsrätter är högre än småhus och att prisökningarna på bostadsrätter därför i högre grad slår igenom i ökade lån.

Se också artikeln FI: Bolånen inte ett hot mot stabiliteten

Publicerad den 19 februari 2010